I. BASES TÉCNICAS
A. GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas, se refieren a trabajos a ejecutar en el proyecto “Remodelación baño existente para transformarlo en un baño universal” del programa Centro Diurno, Complejo Miraflores”, ubicado en Las Heras N° 825, Punta Arenas Región de Magallanes, perteneciente al Servicio de Salud Magallanes.
Se contempla la remodelación del baño existente para incorporar una ducha construcción in situ con todas sus griferías con cortinas de separación, con modificación de radier existente (pendiente para pileta de desagüe); provisión de artefactos WC y lavamanos; generando un espacio para vestidor; provisión de mueble (banca); accesorios (percheros, barras de apoyo inoxidable, asiento muro plegable); considerándose partidas de albañilería y de carpinterías menores; instalaciones (cambio de ubicación de acometidas de alcantarillado para los artefactos mencionados); artefactos eléctricos, suministro e instalación de artefacto eléctrico de calefacción; retiro e instalación de cerámicos en radier existe e instalación de cerámicos en superficies de paramentos interiores y en área lavamanos empotrar un espejo; terminándose con aplicación de pinturas; y aseo respectivo.
La obra debe efectuarse en conformidad a las presentes Especificaciones Técnicas, documentación adjunta, planos de instalaciones y plano de Arquitectura.
Los materiales que se especifican para la ejecución de las obras definitivas serán nuevos y de primera calidad en su especie, concebidos conforme a las normas y las indicaciones de fábrica. No se admitirá bajo ningún concepto un cambio de especificación que altere la calidad y características de los productos detallados y/o que llevan marca incorporada.
El contratista mantendrá las zonas de emplazamientos permanentemente aseados a contar de la instalación faenas y por el tiempo total que demande la ejecución de las obras, considerando además como obligatorio la reparación de cualquier daño ocasionado en conformidad a la ejecución de los trabajos contratados.
En virtud que no se deberán afectar las actividades programadas de los usuarios y funcionarios, se contempla coordinar con la “Inspección Técnica de Obra, I.T.O”, los horarios de trabajo.
La modalidad de contratación de la licitación se considera a Suma Alzada.
Las presentes Especificaciones Técnicas (EETT), y sus “Generalidades”, son complementarias con las Bases Administrativas, y del resto de la documentación que forma parte de la presente licitación.
- INSPECCIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN DE OBRAS.
El control de la obra estará a cargo de la Inspección de la obra, que se denominará “Inspección Técnica de Obra, I.T.O.”, y todas las instrucciones impartidas por él, deberán ser cumplidas cabalmente. Se exigirá la entrega de los siguientes documentos y los que pida la inspección: Listado del Personal con su documentación de identidad respectiva.
- INTERPRETACIÓN ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
Los oferentes, de acuerdo al cronograma establecido, deberán formular por escrito todas las dudas que les merezca la interpretación de las especificaciones técnicas y documentos en el portal del mercado público. Cualquier omisión en estos documentos que no haya sido objeto de consulta, no eximirá a la Empresa Contratista de la correcta ejecución de los trabajos y cumplimiento de normas respectivas.
D. MANO DE OBRA Y MATERIALES.
La mano de obra debe ser calificada, de acuerdo a la rigurosidad del buen arte de la construcción.
Todos los productos y materiales que se utilicen en obra deberán ser nuevos y cumplir con la Especificación más exigente, en cuanto a calidad técnica y aspecto exterior, tanto físicas como estéticas. Deberá cumplir con las exigencias y recomendaciones del fabricante, consignadas para cada uno de ellos.
E. VISITA A TERRENO.
Será de exclusiva responsabilidad del Contratista la visita a terreno para conocimiento de las obras a ejecutar, cómo también para las posteriores consultas y su correspondiente aclaración, por lo que cualquier omisión posterior en su presupuesto no podrá alegar desconocimiento de las condiciones del terreno.
F. MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y SEGURIDAD
El Contratista tomará todos los resguardos de seguridad referidos a los trabajos del rubro, exigiéndose los implementos de seguridad en las maniobras de instalación para cautelar la protección de los funcionarios y sus trabajadores, considerando los elementos de protección personal.
II. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- OBRAS MENORES
1.1. Retiro de artefactos
Se establece, el retiro de los artefactos existentes del baño con precaución a fin de obtener artefactos sin daños los que serán entregados al mandante, interviniendo con precaución y cuidado los desarmes, a fin de no dañar la estructura de los paramentos.
1.2. Retiro de tabique, revestimiento y cerámicos de piso existente
Se establece, el retiro del tabique, de acuerdo al plano de planta de arquitectura, como también la puerta y la extracción del cerámico del pavimento existente del área del del baño a remodelar con la finalidad de obtener una sola dependencia de acuerdo a lo indicado en el plano de planta de arquitectura.
Con respecto a la superficie intervenida en el radier, deberá quedar rugosa a fin de obtener el puente de adherencia para recibir cerámicos más adelante especificados, con la pendiente adecuada para recibir una pileta de desagüe que correrá en el centro de esta dependencia.
1.3. Desbaste de Hormigón Chimenea existente
Se consulta el rebaje desbastando o puliendo al menos 4cm de espesor, parte de la superficie de la chimenea de hormigón, utilizando herramientas manuales adecuadas con la precaución de limitar la vibración del uso de las herramientas o equipo que puedan dañar la estructura de dicha chimenea. Con la finalidad de ubicar una puerta de 0.9m útiles; mayores detalles se especificarán en las partidas de puertas de estas EETT. Se consideran los remates de terminaciones de albañilería.
- MODIFICACION ALCANTARILLADO Y LINEAS DE AGUA POTABLE FRIA/CALIENTE
2.1. Modificación de alcantarillado
Una vez retirado los artefactos, se debe realizar la modificación del sistema de desagüe líneas de PVC especificado en las EETT de la especialidad de estas EETT, para satisfacer a todos los artefactos sanitarios de este baño, incluyendo la ducha a construir in situ, nueva ubicación del WC y Lavamanos, con todas sus partes, sifón, juntas de goma, etc; según recomendación de los fabricantes de acuerdo a los artefactos a instalar. No obstante, se considera el desagüe para la pileta del baño que se ubicará en el centro del área de pavimento.
El contratista, deberá comprobar la funcionalidad del sistema completo del desagüe una vez instalados los artefactos sanitarios y ducha con las respectivas pruebas de alcantarillado y verificar caudal operativo con la cámara existente.
2.2. Líneas de agua potable fría/caliente
Se considera de acuerdo a la nueva disposición de los artefactos sanitarios (WC, lavamanos, ducha), el aprovisionamiento de las líneas de aguas para los artefactos, siendo agua caliente y fría para el lavamanos y ducha, agua fría para el WC. Con sus respectivas llaves de corte para agua caliente y fría; Según el plano de detalles de instalaciones de agua, especificado en las EETT de la especialidad de estas EETT.
- ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Se contempla la provisión e instalación de artefactos sanitarios, barra de apoyo y lavamanos con la particularidad especialmente diseñados para adoptarse mejor a las personas con movilidad reducida.
3.1. Ducha
El sector de la superficie destinada a la ducha se deberá construir in situ, considerando las superficies de paramentos y pavimento por cerámicos utilizando adhesivo Bekron para pavimentos de radier de cemento (el cerámico será del mismo diseño de la dependencia) con la pendiente al 1% para que el agua fluya hacia el desagüe de la ducha; toda la zona perimetral se considera que deberá quedar absolutamente estanca impidiendo filtraciones de agua. La superficie será de 0,9X1,85m de la dependencia, quedando dividida por un murete de 10cm de altura construido de hormigón armado, con moldaje y descimbre respectivo, según ELEVACION 3 del plano de arquitectura, el que se terminará con cerámico igual a la superficie del baño.
3.2. Accesorios y griferías para la ducha
3.2.1. Asiento Plegable
En el interior de la zona de ducha se considera la provisión e instalación un asiento plegable afianzado a la pared de acuerdo a la características y diseño, según Figura 2.
Figura 2. Asiento plegable, referencia.
3.2.2. Grifería para la Ducha
Se considera la provisión e instalación de una Columna de Ducha con Monomando 3 Funciones, con llaves de ducha debiendo tener un mecanismo de apertura en la challa de la ducha Referencia Fig. 3; se debe contar con Porta jabón de baño acero inoxidable ubicada en la pared.
Cabezal de ducha con mano, alta presión de 8 pulgadas, con interruptor de pausa de encendido/apagado, acero inoxidable; tipo acabado, pulido.
Figura 3. Ducha c/ interruptor, referencia.
Con la finalidad que la ducha pueda tener un rango de movilidad se considera provisionar e instalar una Barra Soporte Ducha Ajustable en altura 65 cm Acero inoxidable y soportes de ABS cromado, incluyendo los accesorios de instalación al muro. De acuerdo a la Referencia Fig. 4.-
Figura 4. Barra Soporte Ducha Ajustable y accesorio de desplazamiento, referencia.
Se considera en esta partida las correspondientes barras de sujeción (dos unidades) en el interior del área de la ducha, de acuerdo a la Referencia Fig. 5.-
Figura 5. Barra de seguridad ducha, referencia
3.2.3. Barra de acero y cortina de poliestileno para la ducha
Se contempla la provisión y colocación de una barra de acero inoxidable que se afianzará en ambos extremos de las paredes, a fin de sostener una cortina fabricada 100% poliéster impregnadas con multicapas, a base de polímeros microporosos o equivalente técnico superior calidad, resistente al fuego, tendrá propiedades antibacterianas, con resistencia a diferentes tipos de manchas. Que se desplace ligeramente y que deberá cubrir todo el espacio de la ducha; previa a la adquisición, se deberá contar con el V°.B° del ITO en relación a diseño y calidad.
3.3. WC para Movilidad reducida
Se considera un conjunto de tanque, taza, tapa esmaltada de fábrica, con pulsador dual para ahorro de agua, asiento y tapa de urea con cierre suave y bisagras de acero inoxidable. De una altura superior a lo normal.
Este artefacto deberá cumplir con las dimensiones y características para facilitar la operatividad de personas con movilidad reducida. Se muestra la Figura 6, de las características típicas de este artefacto que debe se requiere en función de su aprovisionamiento e instalación.
Figura 6. Sanitario Universal, referencia.
3.4. Barra de apoyo con sujeción fija en WC
Ser considera la provisión e instalación de una barra de apoyo de acero inoxidable, de acuerdo a la figura 7. típica de la Barra.
Figura 7. Barra de apoyo de acero inoxidable, referencia.
3.5. Lavamanos del tipo suspendido
Se considera la provisión e instalación de un lavamanos suspendido con las características para la operatividad de las personas con movilidad reducida de tal manera que la silla de rueda pueda estar bajo el artefacto para obtener un buen desplazamiento según Fig.8 la que cumple con las características y especificaciones (incluir provisión e instalación de jabonera antivandálica modelo B900 o equivalente técnico superior calidad), con sus respectivas acometidas de agua caliente, fría y desagües.
Se contempla en esta partida su correspondiente grifería llave de combinación (caliente/fría), cuello tipo cisne con sus respectivos flexibles y llaves de cortes, los que deberán quedar estanco sin filtraciones.
Figura 8. Lavamanos y manecilla Figura 8. Jabonera, referencia.
gerontológica, referencia.
3.6. Banca
Se contempla en el área destinada a vestidor la provisión de una banca de 60cm de largo por 40cm de ancho, de acuerdo a elevación 3 del plano de arquitectura adjunto. Figura 9 banca típica.
Figura 9. Banca típica, referencia.
3.7. Perchero
Se deberá aprovisionar e instalar una unidad de tres percheros dobles de material resistente, que se ubicará en la zona del vestidor sobre la banca.
3.8. Toallero
Se contempla un toallero para la ducha, que se ubicará en la zona del vestidor sobre la banca; otro en el sector del lavamanos, ubicación según ELEVACION 3 de acuerdo a plano de arquitectura.
3.9. Portarrollo
Se deberá provisionar e instalar un portarrollo para papel higiénico de acero inoxidable de acuerdo a Plano ELEVACIÓN 1 y 4.
- CARPINTERIAS MENORES
4.1. Puerta de acceso baño proyectado
Se consulta la ejecución del dintel con madera lenga con escuadrías iguales a las existentes de la vivienda, considerándose el marco de madera respectivo de menor espesor que el estándar, para instalar una puerta de placarol de 0.9x2m de altura por 45mm espesor, se considera una celosía esmaltada de 20x30cm en la parte inferior; La cerradura será línea Scanavini 4044 o equivalente técnico superior calidad. Se incluyen las respectivas tres bisagras de bronce de 4” Scanavini o equivalente técnico superior calidad. Previo a recibir tres manos de barniz, se considera la preparación de superficie correspondiente.
Las pinturas de dintel a construir, se realizará de acuerdo a la partida de pintura de estas especificaciones.
4.2. Terminaciones lineales
Se consulta la provisión de todas las terminaciones; lineales en madera (cornisas, guardapolvos, pilastras, molduras, contramarcos) necesarias para esta dependencia, Previo a recibir tres manos de pintura látex vinílico color a indicar por la ITO, se considera la preparación de superficie correspondientes.
Para el caso de la terminación superior del cerámico en paredes deberá ser aluminio blanco de acuerdo a plano ELEVACIÓN, 1, 2, 3 Y 4.
- REVESTIMIENTOS
5.1. Cerámicos en Pavimento
Se contempla utilizar un puente de adherencia, en base a polímeros, del tipo Sikalatex Aditivo de Adherencia Colma Fix 32 o equivalente técnico superior calidad, mejorando la adherencia entre un mortero fresco y uno endurecido, a fin de recibir el Bekron para pavimento rígido para pegar cerámicas.
Una vez, ejecutada esta faena y realizada las partidas precedentes 1.2; 2.1 de las presentes EETT. se recibirá cerámicos antideslizantes de 30 x 30 Cm. espesor alto tránsito, considerándose una pendiente de 1% hacia la pileta de patio.