Descripción:
la obra de Construcción y Puesta en marcha del proyecto MEJORAMIENTO SERVICIO DE URGENCIA, HOSPITAL SAN LUIS DE BUIN - PAINE, ubicado en calle Arturo Prat Nº250, comuna de Buin. ROL: 102-1, Región Metropolitana. La obra consiste en optimizar los flujos de atención del actual servicio de urgencia, y además incorporar nuevos recintos de apoyo para cumplir con lo establecido en las normas técnicas básicas (NTB) para poder contar con la autorización sanitaria por parte de la SEREMI.
Las obras, materia de este contrato, comprenden hasta su total y cabal terminación, todas las partidas diseñadas y/o especificadas, tanto para la construcción completa del edificio como para las obras exteriores del mismo. Incluye las obras civiles, instalaciones, obras complementarias y su coordinación con los requerimientos del equipamiento industrial incorporado al edificio, y la coordinación con el equipamiento médico, aun cuando este último no forme parte del contrato.
El layout contenido en las presente Bases es en esencia referencial, y aun cuando se ha desarrollado teniendo como base las dimensiones y características de catálogo de los equipos especificados y se ha respetado mayormente las características y espacialidad de la infraestructura que albergará estas instalaciones, en definitiva, todas las dimensiones y cubicaciones mantienen el carácter de referenciales.
Será entonces responsabilidad de los oferentes, visitar el terreno para corroborar y/o corregir toda la información entregada, y efectuar las consultas que estime necesario, según el calendario de la Licitación, a efectos de visualizar el espacio y condiciones particulares de contexto para la ejecución de la constructora, las características arquitectónicas y funcionales del edificio, el espacio físico disponible para las instalaciones, las potencias y calidad de los suministros de servicios tanto para la ejecución de la constructora como para la operación del equipamiento definitivo, y todos los aspectos necesarios a considerar en sus ofertas.
Cualquier discrepancia entre las especificaciones técnicas y los planos de arquitectura deberá ser consultada al arquitecto y será resuelta como mejor beneficie a la obra.
Es decir, el hecho que un ítem esté indicado en cualquiera de estos documentos, se supone considerado en la propuesta
Tratándose de un contrato a Suma Alzada, la Empresa Constructora (EC o el Contratista) deberá consultar en su propuesta todos los elementos o acciones necesarios para la correcta ejecución y terminación de cada partida, aunque no aparezca su descripción en los planos o especificaciones.
Está incluido el mobiliario complementario que figura en los planos de detalles correspondientes, (mesones, estanterías, letreros, etc.) y excluido el equipamiento médico.
El equipamiento industrial, incluido en la propuesta, está especificado más adelante en este documento. Las obras en referencia se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con: el arte de la buena construcción, los Reglamentos de las Empresas de Servicios Públicos, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), Ordenanzas Locales, Normas CH - INN, las presentes Especificaciones Generales y con los planos de Arquitectura e Ingeniería, que la Empresa Constructora deberá cumplir en todos sus capítulos, tanto en cuanto a calidad y características de los materiales como de la mano de obra y de la ejecución.
Cualquier discrepancia se resolverá con la Inspección Técnica de la Obra y con los Arquitectos de la unidad técnica del Servicio de Salud Metropolitano Sur, o los Profesionales de Especialidades, según sea el caso.
Se da por entendido que la Empresa Constructora está en conocimiento de todas estas normas y disposiciones, por consiguiente, cualquier defecto, omisión, dificultad en la obtención de materiales o mala ejecución de alguna partida es de su única responsabilidad, debiendo rehacer los elementos o procedimientos rechazados en cualquier partida, de serle solicitado, dentro del período de la construcción o del de garantía de las obras, sin aumento de costo para el Mandante y/o Propietario.
Se establece, en esta Especificación, alcances relativos a capítulos de Estructuras e Instalaciones que tienen un contenido de interdependencia con Arquitectura.
Cada especialidad tiene su propia Especificación y su detalle debe prevalecer y se complementará con las citas y partidas que aquí se detalla. Será de responsabilidad del Contratista que, durante el estudio de su propuesta, todos los cubicadores tengan la información completa del proyecto, independientemente de su especialidad, de manera que no haya vacíos en la oferta, producto de una descoordinación.
Es importante indicar que el proyecto (tanto de Arquitectura como de Ingeniería), se compone esencialmente de Planos Generales, de Detalles y de Bases Técnicas como un todo complementario e indivisible. Por lo que, basta que un elemento, producto y/o partida esté indicado, especificado y/o dibujado en cualquiera de los documentos para que su provisión y colocación estén incluidas en el valor de la propuesta dado por la Empresa Constructora. La oferta del contratista es una sola y por el total de las partidas y especialidades. Por lo tanto, el Contratista General es el único responsable de que todo quede funcionando y operativo, con sus respectivos mecanismos, alimentación, descargas, soporte, etc. y de acuerdo con el espíritu con que fueron especificados.
No puede haber exclusiones en la oferta de la Empresa Constructora. Si hay un ítem sin indicación de su cantidad y costo en el Formulario de Propuesta, se subentiende que su precio está cotizado, considerado e incluido en otra partida.
Se entenderá que la calidad del producto y su colocación va en directa relación con las reglas y normativas del fabricante.
No se admitirá bajo ningún concepto un cambio de Especificación que altere la calidad y características de los productos detallados y/o que llevan marca incorporada. Sólo el Propietario, con la expresa aprobación de la Unidad Técnica de la Obra, podrá indicar cambio y/o alternativa a lo primitivamente indicado. Cualquier duda que se presente durante el desarrollo de la obra, deberá someterse a la resolución de esta instancia.
Las presentes Bases Técnicas (BT) y sus “Generalidades”, son complementarias con las Bases Administrativas.
Se tendrá especial cuidado en que todos los elementos tales como: lámparas, rejillas, cielos falsos modulares, artefactos, revestimientos modulares, accesorios, radiadores, etc., queden perfectamente centrados con respecto a los recintos y/o a los paramentos verticales u horizontales que los contienen, salvo indicación especial; igualmente se tendrá especial cuidado en los plomos, líneas y niveles de estos elementos, para que queden perfectamente verticales u horizontales y alineados.
Todas las dimensiones deberán ser rectificadas en terreno, tanto de la obra gruesa como de los detalles.
Antes de iniciar la obra, el contratista deberá hacer una revisión completa de todos los antecedentes del proyecto que componen este expediente y hacer llegar las observaciones y dudas que le merezcan.