Definiciones

ü Accesibilidad Universal: La condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los objetos o instrumentos, herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas, en condiciones de seguridad y comodidad, de la forma más autónoma y natural posible.

ü Anteproyecto: Se entenderá por anteproyecto para los efectos de estas bases, la presentación de un proyecto de arquitectura y diseño urbano conforme a los planos y documentos definidos en el punto 2.3 de las Bases Técnicas.

ü Calificación de Anteproyectos: Proceso a través del cual los integrantes del “Comité de Calificación” califican  los anteproyectos presentados de acuerdo a los Criterios de Evaluación. La calificación de los criterios corresponderá a una apreciación global y cualitativa de las propuestas que el Oferente incluya para cada uno de ellos.

ü Comité de Calificación: Grupo de profesionales del ámbito urbano y habitacional que calificarán los anteproyectos presentados por los Oferentes.

ü Contraparte Técnica: Grupo de profesionales de SERVIU RM que tendrá como función la verificación del cumplimiento de las condiciones técnicas y administrativas exigidas en las presentes bases una vez adjudicada la Licitación.

ü Criterios de Evaluación: Corresponden a cuatro aspectos temáticos que deberán reflejarse en los  anteproyectos y que serán calificados por el Comité de Calificación.

ü Familias Vulnerables: Las que sean beneficiarias de un subsidio del Programa Fondo Solidario de Vivienda en modalidad Adquisición de Viviendas Existentes, regulado por el Título XV del Capítulo primero del D.S. N°174 (V. y U.), de 2005; del Fondo Solidario Elección de Vivienda, regulado por el D.S. N°49, (V. y U.), de 2011; del Título I, Tramo 1, del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional regulado por el D.S. N°1 (V. y U. ), de 2011, o las familias que resulten seleccionadas en llamados especiales regulados por reglamentos de programas de subsidio habitacional vigentes, que pertenezcan hasta el 50% más vulnerable de la población nacional de conformidad con la información que se obtenga por aplicación del Instrumento de Caracterización Socioeconómica a que se refiere el artículo de la Ley N°20.379.

ü Familias de Sectores Medios: Las que sean beneficiarias de un Subsidio del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, del Título I, Tramo 2, o del Título II, regulados por el D.S. N°1, (V. y U.), de 2011.

ü Oferente: Personas naturales o jurídicas que se presentan a una licitación.

ü Obligaciones: Son condiciones exigidas en las presentes bases de licitación que se deberán cumplir tanto en la presentación de los anteproyectos como en el desarrollo del diseño definitivo de los proyectos habitacionales.

ü Vivienda: Se entenderá como una unidad habitacional sin hacer distinción respecto de la tipología (por ejemplo vivienda aislada, edificación en altura, etc.).

9.2.     Presentación de las Ofertas

Los oferentes por el sólo hecho de presentar oferta significa que leyeron, comprendieron, aceptaron y están conformes con las presentes bases, especificaciones del servicio requerido, las características técnicas que inciden directa o indirectamente en esta licitación, con las condiciones generales del servicio solicitado y antecedentes que la acompañan, con las eventuales aclaraciones y respuestas a las consultas y con las condiciones de contratación, no pudiendo bajo ninguna circunstancia alegar desconocimiento de los mismos o solicitar compensaciones, indemnizaciones o consideraciones de ninguna especie.

Las ofertas deberán tener una validez mínima de 90 días corridos contados desde la fecha de cierre de recepción de ofertas.

El oferente será responsable de la exactitud de la información contenida en su oferta, a través de los Antecedentes Administrativos, Técnicos y Económicos ingresados en el Portal www.mercadopublico.cl.

Toda la documentación e información contenida en las ofertas podrá ser verificada en cualquier momento por parte del SERVIU Metropolitano, debiendo el proveedor conservar los originales de los documentos contenidos en su oferta, durante todo el período que dure el contrato, y entregárselos al SERVIU Metropolitano en la oportunidad en que éste lo requiera.

9.3.     Apertura de las Ofertas

La apertura de las ofertas de la presente Licitación se efectuará en dos etapas, una respecto de las ofertas administrativas-técnicas y otra respecto de las ofertas económicas.

Los actos de aperturas de las ofertas administrativa-técnica y económicas se efectuarán a través del Sistema de Información del Portal www.mercadopublico.cl, según lo establecido en punto “Etapas y plazos” de las presentes Bases.

La apertura de las ofertas administrativa-técnica sólo se efectuará en relación a los oferentes que hubiesen entregado oportunamente garantía por seriedad de la oferta.

La apertura de las ofertas económicas solo procederá respecto de aquellos oferentes que cumplan con la evaluación de la oferta técnica. Para lo anterior, la Comisión Evaluadora emitirá un Acta de Evaluación Técnica identificando aquellos oferentes que hubieren calificado su oferta técnica a fin de proceder a la apertura económica, instancia en que será publicada dicha evaluación en el Portal www.mercadopublico.cl.

9.4.     Metodología de Evaluación

La evaluación de las ofertas estará a cargo de una Comisión Evaluadora compuesta por al menos tres funcionarios del Servicio, profesionales del ámbito urbano y habitacional, designados por el Subdirector de Vivienda y Equipamiento, mediante Orden de Servicio.

Los miembros de la comisión evaluadora, no podrán tener conflictos de intereses con los Oferentes, de conformidad con la normativa vigente al momento de la evaluación, de lo cual deberá dejarse constancia en el Acta de Evaluación respectiva.

Las ofertas ingresadas al Portal, se evaluarán en dos instancias, una después de la apertura administrativa-técnica y otra después de la apertura económica. En ambas etapas la Comisión Evaluadora emitirá un Acta de Evaluación, la que contendrá el detalle del proceso de evaluación respectivo, se referirá a los criterios y ponderaciones utilizados en la evaluación de las ofertas en cada etapa, las ofertas que deben declararse inadmisibles por no cumplir con los requisitos establecidos en las bases, especificándose los requisitos incumplidos; o la proposición de declaración de la licitación como desierta, cuando no se presentaren ofertas, o bien, cuando la Comisión Evaluadora juzgare que las ofertas presentadas no resultan convenientes a los intereses del Servicio, si correspondiere, la asignación de puntajes para cada criterio y las fórmulas de cálculo aplicadas para la asignación de dichos puntajes, así como cualquier observación relativa a la forma de aplicar los criterios de evaluación, el orden de selección de los oferentes una vez aplicada la evaluación respectiva, la proposición de adjudicación, dirigida a la autoridad facultada para adoptar la decisión final.  Ambas actas serán publicadas en el Portal www.mercadopublico.cl.

Las ofertas sólo se evaluarán en base a la información que entreguen los oferentes a través del Portal Mercado Publico, asignando los puntajes correspondientes a cada uno de los requerimientos que a continuación se enuncian, de acuerdo a las condiciones que en cada caso se establecen.

SERVIU Metropolitano podrá solicitar a los Oferentes, a través del Foro Inverso del Portal www.mercadopublico.cl, que salven errores u omisiones formales, siempre y cuando la rectificación de dichos vicios u omisiones no les confiera e esos oferente una situación de privilegio respecto de los demás competidores, esto es, en tanto no se afecten los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de los oferentes, y se informe de dicha solicitud al resto de los oferentes a través del Portal www.mercadopublico.cl.

SERVIU Metropolitano podrá permitir la presentación de certificaciones o antecedentes que los oferentes hayan omitido presentar al momento de efectuar la oferta a través del Portal Mercado Publico, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para presentar ofertas o se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del plazo para presentar ofertas y el periodo de evaluación.

Los oferentes, tendrán un plazo máximo de 2 días hábiles, contados desde la notificación del respectivo requerimiento a través del Foro Inverso del Portal www.mercadopublico.cl, para responder a lo solicitado por SERVIU Metropolitano o para acompañar los antecedentes requeridos por éste.

Las ofertas se evaluarán por proveedor, aplicando la siguiente metodología de evaluación:

9.4.1.  Evaluación Técnica

La Comisión Evaluadora evaluará los anteproyectos, asignando una calificación de 2 a 7 a cada uno de los Criterios de Evaluación indicados a continuación y que se encuentran detallados en el punto 2 de las bases técnicas:

ü Criterio 1: Propuesta de Integración

ü Criterio 2: Configuración general de conjuntos residenciales

ü Criterio 3: Diseño de Espacio Público y Áreas verdes privadas

ü Criterio 4: Diseño de edificios y unidades de vivienda

Donde:

ü 7    = Excelente

ü 6.0 = Bueno

ü 5.0 = Regular

ü 4.0 = Suficiente

ü 3.0 = Insuficiente

ü 2.0 = Malo

Estas calificaciones podrán contener hasta un decimal.

En primera instancia se ponderarán cada uno de los criterios indicados precedentemente. Cada miembro de la Comisión Evaluadora calculará la ponderación de las calificaciones de los cuatro Criterios de Evaluación de Anteproyectos (calificación Criterio 1 x 35% de ponderación, Criterio 2 x 30% de ponderación, Criterio 3 x 10% de ponderación, Criterio 4 x 25% de ponderación) y los sumará, obteniéndose la Calificación de Anteproyecto (CA), la cual tendrá asimismo un decimal. Finalmente, se promediarán las CA de todos los miembros para cada anteproyecto, obteniéndose la Calificación Final de Anteproyecto (CFA) para cada oferente.

Los oferentes que obtengan una Calificación Final de Anteproyecto (CFA) inferior a 4,0 puntos, no pasarán a la etapa de Evaluación Económica y Final.

El Puntaje de la Oferta Técnica (POT) se calculará asignando 100 puntos a la propuesta que tenga la CFA más alta. El POT de los demás anteproyectos se obtendrá aplicando la siguiente fórmula:

POT = 100 * (CFA / CMA)

Donde:

CMA: Calificación Más Alta.

CFA: Calificación Final Anteproyecto

9.4.2.  Evaluación Económica y Final

La Comisión Evaluadora considerará para los efectos de su evaluación económica y final cada uno de los siguientes aspectos, a evaluarse en base a una escala de 0 a 100 puntos:

a)     Precio:

Se asignará puntaje a cada oferente de acuerdo a la siguiente fórmula:

Puntaje Precio = (Oferta menor valor/Oferta en evaluación)*100

Donde:

ü Oferta menor valor: es la oferta cuyo monto corresponde al menor valor de todas las ofertas recibidas.

ü Oferta en evaluación: es la oferta específica que es objeto de evaluación mediante la operación ejecutada.

b)     Cumplimiento Requisitos Formales de la Oferta:

El oferente que presente su oferta cumpliendo todos los requisitos formales de presentación de la misma y acompañando todos los antecedentes requeridos obtendrá 100 puntos. Mientras que el oferente que haya incumplido los requisitos formales o haya omitido antecedentes o certificaciones al momento de presentar su oferta, aun cuando los haya acompañado con posterioridad, en virtud del Art. 40 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004, obtendrá 0 puntos en este criterio.

c)     Cálculo Puntaje Total Ponderado:

Para el cálculo del puntaje de evaluación económica y final, se aplicará una ponderación a cada uno de los criterios antes mencionados de acuerdo a lo estipulado en las presentes bases. Al puntaje obtenido en el criterio oferta técnica (POT) se le aplicará una ponderación de un 70%, al puntaje obtenido en el criterio precio (PP) se le aplicará una ponderación de un 28% y al puntaje obtenido en el criterio cumplimiento requisitos formales de la oferta (PCRFO) se le aplicará una ponderación de un 2% para así obtener el puntaje total ponderado de acuerdo a la siguiente expresión:

PTP = POT * 0,70 + PP * 0,28 + PCRFO * 0,02

Donde:

ü PTP: Puntaje Total Ponderado.

ü POT: Puntaje Oferta Técnica.

ü PP: Puntaje Precio.

ü PCRFO: Puntaje Cumplimiento Requisitos Formales de la Oferta.

La Comisión Evaluadora propondrá adjudicar la licitación al oferente que obtenga el mayor puntaje total ponderado. Si existiese igualdad de puntaje se adjudicará la licitación al oferente que obtenga la oferta técnica más alta. En caso de persistir el empate se adjudicará la licitación al hay presentado la oferta económica más baja. Finalmente en caso de persistir el empate se adjudicará la licitación al proveedor que resulte favorecido en un sorteo realizado ante el Ministro de Fe de SERVIU Metropolitano.

Una vez efectuada la evaluación de las ofertas, la Comisión Evaluadora confeccionará un cuadro comparativo detallado de los puntajes de cada uno de los oferentes de acuerdo a las ponderaciones de la pauta de evaluación y levantará un acta, que será sometida a la validación del Subdirector de Vivienda y Equipamiento, proponiendo adjudicar aquella oferta que resulte con el mayor puntaje total ponderado.

9.5.     Adjudicación

SERVIU Metropolitano se regirá en esta materia por lo dispuesto en el Art. 10 de la Ley N° 19.886.

La resolución que decida sobre la adjudicación será notificada a todos los oferentes a través del Portal www.mercadopublico.cl dentro del plazo establecido en el punto  “Etapas y Plazos” de la presentes bases.

SERVIU Metropolitano podrá adjudicar, mediante resolución fundada, una oferta cuyo precio sea inferior en un 50% al precio de la oferta que le sigue y se verifique que los costos de dicha oferta son inconsistentes económicamente, siempre y cuando solicite una ampliación de garantía de fiel cumplimiento, por la diferencia de precio, de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 42 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004.

9.6.     Derecho a Desestimar Ofertas y/o Declarar Desierta la Licitación

SERVIU Metropolitano declarará desierta la licitación cuando no se presenten ofertas, o bien, cuando éstas no resulten convenientes a sus intereses. También declarará inadmisibles una o más ofertas cuando éstas no cumplieren con los requisitos establecidos en las presentes bases, conforme a lo dispuesto en el Art. 9 de la Ley Nº 19.886. Lo anterior se realizará mediante resolución fundada del SERVIU Metropolitano y no otorgará derecho a los oferentes a reclamar indemnización alguna.

9.7.     Suscripción del Contrato

Una vez transcurrido el período para que el adjudicatario entregue los antecedentes legales para ser contratado, SERVIU Metropolitano procederá a preparar el contrato en dos copias idénticas, el cual deberá suscribir el adjudicatario una vez que se le comunique por cualquier medio escrito que está listo para su firma, siendo responsabilidad de éste presentar oportunamente todos los antecedentes que se requieran para preparar el contrato (ver punto “Antecedentes Legales para ser Contratado” de las presentes bases).

El SERVIU Metropolitano se reserva el derecho de dejar sin efecto la adjudicación y hacer efectivas las garantías que obren en su poder, y readjudicar a quien hubiere realizado la siguiente oferta más conveniente dentro de un plazo de 60 días corridos contados desde la publicación de la adjudicación original, en caso de que el contrato no se pueda suscribir oportunamente por incumplimiento imputable al adjudicatario como: la no presentación oportuna de los documentos solicitados por SERVIU Metropolitano para elaborar el contrato, no concurrir a su firma, no haber acreditado la inscripción oportuna de éste en el registro de proveedores de la Administración del Estado, no entregar la garantía de fiel y oportuno cumplimiento dentro del plazo establecido.

9.8.     Del Contrato

9.8.1.  Documentos Integrantes del Contrato

Para todos los efectos formarán parte integrante del contrato: las Bases Administrativas, las Especificaciones Técnicas, los anexos, las respuestas y/o aclaraciones a las Bases, si las hubiere, la oferta técnica presentada por el oferente adjudicado, los documentos anexos a ella y la oferta económica.

9.8.2.  Gastos del Contrato

Todos los gastos notariales, pagos e impuestos que se deriven del cumplimiento del contrato y cualquier otro pago relacionado con el perfeccionamiento de este, así como en su desarrollo serán de cargo exclusivo del oferente adjudicado.

9.8.3.  Cobros Adicionales

SERVIU Metropolitano bajo ningún término pagará: intereses, reajustes, multas, fletes, bodegaje o almacenamiento, cargos y/o cualquier partida adicional que recargue el precio de lo ofertado.

9.8.4.  Responsabilidad del Oferente Adjudicado

El proveedor adjudicado deberá cumplir con todas las obligaciones laborales y previsionales de sus trabajadores, todo lo cual es de su exclusiva responsabilidad. Adicionalmente, se compromete a proporcionar al SERVIU Metropolitano, todos los documentos y/o antecedentes que este pueda requerir en sus funciones de fiscalización y control del cumplimiento del contrato y de los servicios prestados, quien para estos efectos podrá ejercer los derechos de información y retención que confiere la ley, e incluso, podrá efectuar los pagos de estas obligaciones, según corresponda, con cargo a la garantía de fiel y oportuno cumplimiento de contrato y/o a descontarlos de los pagos al proveedor.

En caso que el proveedor adjudicado registre saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, los primeros estados de pago producto del contrato licitado deberán ser destinados al pago de dichas obligaciones, debiendo el proveedor adjudicado acreditar al SERVIU Metropolitano mediante el Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F-30 ó F30-1 según corresponda) emitido por la Inspección del Trabajo, que la totalidad de las obligaciones se encuentran liquidadas al cumplirse la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses.

Si por cualquier razón, el SERVIU Metropolitano hiciere efectiva la garantía de fiel y oportuno cumplimiento del contrato, el adjudicatario deberá presentar una nueva garantía, tomada en idénticas condiciones de las permitidas en las bases, dentro de los 5 días hábiles siguientes a aquel en que el SERVIU Metropolitano hubiere presentado a cobro a la institución financiera respectiva. El incumplimiento de esta obligación faculta al SERVIU Metropolitano para poner término inmediato y anticipado al contrato sin derecho a indemnización alguna para el adjudicatario, debiendo éste indemnizar los perjuicios causados.

Mientras se encuentre vigente el contrato, las renovaciones de esta garantía serán de exclusiva responsabilidad del adjudicatario.

9.8.5.  Modificaciones del Contrato

Estas podrán efectuarse solamente en los casos establecidos en el Art. 13 de la Ley 19.886 de Compras Pública y en el Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004. Estas modificaciones no podrán alterar la aplicación de los principios de estricta sujeción a las bases y de igualdad de los oferentes, así como tampoco podrá aumentarse el monto del contrato más allá de un 30 % del monto originalmente pactado.

Cualquier modificación que se realice al contrato estará sujeta al mismo trámite de aprobación que el contrato original.

9.8.6.  Término Anticipado del Contrato  

Sin perjuicio de lo previsto en los artículos 4 y 13 de la Ley N° 19.886 y en el Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004, SERVIU Metropolitano estará facultado para poner término anticipado al contrato, en las siguientes situaciones:

ü  En caso de incumplimiento grave de las obligaciones contraídas por el contratante de acuerdo al segundo numeral del Art. 77 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004, SERVIU Metropolitano, podrá poner término a este, en forma inmediata, administrativa, unilateral, y anticipada, en cualquier momento, sin derecho a indemnización alguna para éste. En este caso, SERVIU Metropolitano podrá hacer efectivas las garantías extendidas a su favor, sin perjuicio de aplicar administrativamente las multas del caso con cargo a las mismas o bien con cargo a los pagos que se encuentren pendientes.

ü  Si SERVIU Metropolitano, decidiere poner término unilateralmente al contrato por motivo no imputable al adjudicatario, deberá notificar al proveedor mediante carta certificada con al menos 20 días hábiles de anticipación a la fecha de término efectivo, sin derecho a indemnización de ninguna especie para el proveedor, y sin perjuicio de pagarle la totalidad de los servicios efectivamente prestados.

ü  Si el proveedor, al hacer llegar el Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F-30 ó F30-1 según corresponda) emitido por la Inspección del Trabajo a la mitad del período de ejecución del contrato, con un máximo de seis meses, registrare saldos insolutos de remuneraciones o de cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, SERVIU Metropolitano procederá a poner término anticipado al contrato, de acuerdo a lo previsto en el Nº 5 del Artículo 77 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004.

Las medidas y decisiones que SERVIU Metropolitano adopte, deberán ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento, debiendo comunicarse al proveedor por carta certificada, al domicilio fijado por éste en el contrato o convenio respectivo,  quien podrá formular sus descargos, dentro del término de 5 días hábiles de notificado, debiendo SERVIU Metropolitano, transcurrido dicho plazo, pronunciarse sobre las mismas por resolución fundada, procediendo respecto de dicha resolución, los recursos dispuestos en la Ley 19.880 que establece “Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la Administración del Estado”, normativa que se aplicará supletoriamente para éste procedimiento.   

Las cartas certificadas que envíe el SERVIU Metropolitano, con la decisión de terminar anticipadamente el contrato, son sin perjuicio de la publicación en el Sistema de Información de las resoluciones que dispongan la terminación anticipada del contrato definitivo, dentro del plazo de 24 horas de dictarse de conformidad al Art. 79 del Reglamento de Compras D.S. 250/2004.

9.8.7.  Etapas y Plazos   

El plazo de la Consultoría será de 180 días corridos distribuidos en 3 etapas para el desarrollo del diseño completo, y regirá a contar de la fecha de firma del contrato.

Las etapas y su duración se enuncian en la siguiente tabla, detallándose en el punto 4.1 de las Bases Técnicas.

El Consultor ingresará en Oficina de Partes de SERVIU RM los antecedentes de cada etapa, en los plazos señalados en la tabla anterior. La Contraparte Técnica podrá rechazar la entrega si faltase alguno de los documentos indicados en el punto 4.1 de las Bases Técnicas u otro que haya sido formalmente requerido por la Contraparte Técnica y que forme parte de la materia de la consultoría. En tal caso la entrega deberá ser ingresada nuevamente, estableciéndose el respectivo cobro de multas por día(s) de atraso de acuerdo a lo establecido en la cláusula “Multas”, punto 9.8.8 de las presentes Bases Administrativas.

La Contraparte Técnica dispondrá de un plazo de hasta 25 días corridos para la revisión de los antecedentes. En caso de existir observaciones, éstas serán informadas por escrito por SERVIU RM al Consultor, quien tendrá un plazo máximo de 15 días corridos para subsanar las eventuales observaciones emanadas de la revisión. El Consultor deberá responder con una Minuta de Respuestas, además de adjuntar todos los documentos que hayan sufrido modificaciones, en el número de copias impresas exigido para la entrega de la etapa, y un listado que detalle dichos documentos.

La Contraparte Técnica a su vez revisará la subsanación de observaciones en un plazo máximo de 15 días.

Los plazos señalados de revisión de la Contraparte Técnica y de subsanación de las observaciones, por parte del Consultor, no se considerarán dentro del plazo contractual. No obstante, la no entrega del trabajo corregido dentro del plazo estipulado, implicará la aplicación de multas por el atraso correspondiente. En caso de que el trabajo sea subsanado por el consultor, dentro del plazo estipulado, pero en opinión de la Contraparte Técnica, continúe con observaciones, corresponderá la aplicación de multa, por el plazo que demore el consultor en entregarlo completamente subsanado y a plena satisfacción de la Contraparte Técnica.

Al final del plazo de revisión por parte de SERVIU RM, se informará al Consultor, si la etapa respectiva es aprobada. A partir de la fecha de dicha notificación comienzan a contarse los días de plazo de la etapa siguiente.

El Consultor estará facultado para solicitar prórroga de los plazos, solo en casos calificados y que no sean de su responsabilidad. La calificación del fundamento de la solicitud de prórroga de los plazos señalados, será de competencia exclusiva y excluyente del SERVIU RM.

Independiente de las entregas establecidas para cada una de las etapas, la Contraparte Técnica podrá solicitar entregas parciales para la revisión del avance de los trabajos.

9.8.8.  Multas

SERVIU Metropolitano podrá aplicar multas al proveedor por el incumplimiento de las fechas de entrega de las etapas o de la fecha final del trabajo estipuladas en el contrato, por responsabilidad del Consultor, será sancionado con una multa por cada día de atraso por un 0,03% del valor total del contrato.

El valor total acumulado de las multas no podrá exceder del 10% del valor del contrato, incluidas sus modificaciones, ambos valores expresados en el mismo nivel de precios. En caso de excederse del 10% señalado, el servicio podrá poner término anticipado al contrato.

Las multas o sanciones aplicadas por el SERVIU RM deberán ser notificadas al consultor y contra ellas habrá siempre derecho a solicitar reposición en conformidad a lo dispuesto en los artículos 10  de la Ley Orgánica Constitucional N°18.575 y N° 59 de la Ley N° 19.880.

No presentado recurso alguno contra la sanción notificada o desechada éste por resolución fundada, las multas impuestas serán pagadas por el Adjudicatario dentro de los 30 días siguientes a la fecha de su notificación exclusivamente por carta certificada. Si el Adjudicatario no diere cumplimiento a la sanción impuesta, dentro del plazo fijado, el SERVIU RM hará efectivas las garantías, sin perjuicio de las demás acciones que procedan.

Las multas que aplique el SERVIU Metropolitano al adjudicatario serán por vía administrativa, pudiendo descontarlas de los pagos que deba al adjudicatario que se contrate, o bien, aplicarlas con cargo a las garantías respectivas.

Las medidas y decisiones que SERVIU Metropolitano adopte, deberán ser proporcionales a la gravedad del incumplimiento, debiendo comunicarse al proveedor por carta certificada, al domicilio fijado por éste en el contrato o convenio respectivo, quien podrá formular sus descargos, dentro del término de 5 días hábiles de notificado, debiendo SERVIU Metropolitano, transcurrido dicho plazo, pronunciarse sobre las mismas por resolución fundada, procediendo respecto de dicha resolución, los recursos dispuestos en la Ley 19.880 que establece “Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los actos de los órganos de la Administración del Estado”, normativa que se aplicará supletoriamente para éste procedimiento.

9.8.9.  Domicilio

El adjudicatario deberá fijar su domicilio en la ciudad de Santiago.

9.8.10.            Contraparte Técnica

Tendrá a su cargo la verificación del cumplimiento de las condiciones técnicas y administrativas exigidas en las presentes bases durante el desarrollo de la consultoría. La Contraparte Técnica será determinada por el Director del SERVIU RM una vez que se haya realizado la notificación de adjudicación.

9.10.   De la Orden de Compra

Una vez tramitada la resolución que aprueba el contrato referido a la presente licitación, SERVIU Metropolitano emitirá una Orden de Compra al proveedor seleccionado, identificando el servicios a requerir. Esta Orden de Compra deberá ser aceptada por el proveedor.

9.11.   Del Pago

El precio del contrato será determinado de conformidad a la oferta que haya presentado el adjudicatario en la presente licitación a través del Portal Mercado Público y con el mérito de la Orden de Compra. El adjudicatario sólo podrá cobrar los servicios efectivamente prestados a satisfacción de SERVIU Metropolitano.

Se realizarán 3 Estados de Pago (E.P.), luego de aprobada por SERVIU RM la entrega de cada etapa de trabajo. Se deberá entregar la factura o boleta respectiva visada por la Contraparte Técnica.

Se podrá retener cada E.P., cuando no sean entregados los productos correspondientes a cada etapa establecidos en las Bases de Técnicas y mientras la etapa anterior no sea aceptada a plena conformidad por el SERVIU RM, incluida la corrección de sus observaciones.

Para cada E.P. se considerará el cumplimiento de lo establecido en el punto 4 de las Bases Técnicas

SERVIU Metropolitano pagará al proveedor, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción conforme de la correspondiente Factura ó Boleta de Honorarios, la que deberá contar con la aprobación del área que administra el contrato, y sin perjuicio de los descuentos que de conformidad a la ley, al contrato que se celebre o a las presentes bases proceda efectuar.

El adjudicatario deberá emitir una Factura ó Boleta de Honorarios a nombre de SERVIU Metropolitano, identificando en ella RUT: 61.812.000-7, Dirección: Serrano 45 comuna de Santiago; señalando la forma de pago indicada en las presentes bases, el contrato al que corresponde la Factura ó Boleta de Honorarios y el ID de la Orden de Compra que se presenta a cobro, adjuntando:

ü  Certificado de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales (F30-1) o Certificado de antecedentes laborales y previsionales (F-30), emitido por la Inspección del Trabajo, según corresponda.

ü  Antecedentes del proveedor para realizar transferencia electrónica.

ü  Copia de Orden de Compra.

ü  Acta Recepción Conforme del servicio prestado emitida por el área que administra el contrato.

La Factura ó Boleta de Honorarios podrá ser en soporte físico o en formato electrónico despachado al correo electrónico adquisicionesserviurm@minvu.cl. La entrega física de la Factura ó Boleta de Honorarios y demás antecedentes requeridos se efectuará en la Sección Adquisiciones ubicada en Serrano 45 piso zócalo ala sur, teniendo en cuenta el horario de atención de público, entre las 09:00 hrs. y las 14:00 hrs. Será responsabilidad del adjudicatario entregar oportunamente, para efectos del pago, la Factura ó Boleta de Honorarios y toda la documentación adjunta que se requiera para tales efectos.

Los pagos se harán en las dependencias del SERVIU Metropolitano, mediante cheque nominativo, o bien, mediante transferencia electrónica en la cuenta corriente que el proveedor acredite mantener al efecto. Es opción de SERVIU Metropolitano realizar los pagos, preferentemente a través de transferencia electrónica, si esta opción se encontrare disponible tanto para este como para el proveedor.

Será responsabilidad exclusiva del proveedor y/o de los eventuales mandatarios o cesionarios, informar o notificar con la debida anticipación y por escrito, adjuntando los documentos fundantes del caso, a la Sección Control de Egresos dependiente de la Subdirección de Administración y Finanzas, cualquier acto o contrato que justifique que los pagos deban hacerse a una persona diversa. Del mismo modo, SERVIU Metropolitano no responderá frente a terceros, y bajo ninguna circunstancia, para el evento de que el monto a pagar al proveedor resulte inferior al indicado en la(s) orden(es) de compra y/o en la Factura ó Boleta de Honorarios.

9.12.   Reunión Inicial

Dentro de los 10 días siguientes a la protocolización de la resolución de adjudicación, se llevará a cabo una reunión inicial en la cual la Contraparte Técnica entregará al Consultor las eventuales observaciones al Anteproyecto presentado en la Licitación, quien deberá asistir con su equipo completo. En dicha reunión se definirán los criterios particulares con los que se abordará la consultoría y se establecerá la modalidad de la coordinación de ésta.

El adjudicatario a su vez entregará la versión definitiva del Equipo Profesional y un cuadro de Entregas y Carta Gantt, en los cuales podrá proponer modificaciones a la distribución de productos y plazos de las etapas, siempre que no excedan el plazo total de consultoría. Dichas modificaciones serán revisadas por la Contraparte Técnica, quien comunicará por escrito al Consultor su acogida o rechazo en un plazo máximo de 5 días corridos, sin perjuicio que el inicio del plazo de la etapa 1 se considera desde la fecha de protocolización de la resolución de adjudicación

9.12.   Reunión Inicial

El Jefe de Proyecto nominado por el Consultor será el representante oficial de éste y la única persona autorizada para actuar ante SERVIU RM. A su vez, el SERVIU RM designará una “Contraparte Técnica” que será el responsable de la administración del contrato.

Se podrá establecer un calendario de reuniones técnicas, en las que el equipo profesional del Consultor exponga el trabajo de la Consultoría que está desarrollando

ü  Durante el Desarrollo de la Consultoría

Todas las reuniones de corrección se realizarán en las oficinas de SERVIU RM que comunique la Contraparte Técnica.

Los criterios particulares con los que se abordará el tema y la modalidad de la coordinación se establecerán en la Reunión Inicial descrita en la cláusula anterior de las presentes Bases Administrativas.

ü  Durante el Desarrollo de los proyectos de cálculo y especialidades de arquitectura y urbanización

El consultor se compromete a responder oportunamente las consultas de SERVIU RM referentes a  la incorporación de los proyectos de especialidades al diseño desarrollado, además de ofrecer soluciones a posibles conflictos derivados de dicha incorporación.

ü  Durante la Licitación de las Obras

El Consultor se compromete a participar en la preparación de respuestas a las consultas formuladas por los licitantes respecto de los proyectos realizados por su equipo, en el periodo de licitación de la obra.

9.13     Cambios en el Equipo de Profesionales

En caso que algún integrante del equipo por solicitud de la contraparte  deba ser reemplazada, el Consultor deberá proponer el reemplazante, el que deberá tener méritos similares o superiores al incluido en la propuesta.

Si por el contrario, el Consultor necesita realizar un cambio de profesional individualizado en su Oferta Técnica, deberá proponer a un reemplazante que con méritos similares, o superiores, al incluido en la Oferta Técnica y deberá ser aprobado por el equipo de SERVIU RM.

9.14     Propiedad del Proyecto

Una vez aprobada la entrega definitiva del trabajo contratado, el proyecto pasara a ser de propiedad del SERVIU RM. Por ello, se podrá autorizar su uso o reproducción parcial o total, por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo e instituciones anexas.

Si fuera necesario modificar el diseño del proyecto contratado con posterioridad al fin del contrato, el SERVIU RM queda en libertad de proceder de acuerdo a lo que estime conveniente.

9.15.   Liquidación del Contrato

La liquidación del contrato se hará efectiva dentro de los noventa (90) días siguientes a la fecha de término legal de la Consultoría y deberá ser solicitada por escrito por el Consultor.

Efectuada la liquidación de la Consultoría se procederá a la devolución de retenciones y de la boleta de garantía por fiel cumplimiento del contrato.

9.16.   Reglamentación

Esta propuesta se regirá por las disposiciones legales y reglamentarias que le sean aplicables, y que para todos los efectos se considerarán como parte de ella y conocidas por los licitantes, particularmente las siguientes:

a)     Las presentes Bases Administrativas, Bases Técnicas, Anexos y Formularios

b)     Las Aclaraciones y Adiciones propias del proceso licitatorio.

c)     Resolución que adjudica el contrato.

d)     Normas Técnicas Oficiales del Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.), que serán obligatorias en todo aquello que no se opone a las disposiciones taxativas señaladas en las presentes Bases.

e)     D.L. N° 1.305/1975 que Reestructura y Regionaliza el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

f)      D.S. N° 355/1976 (V. y U.) Reglamento Orgánico de los Servicios de Vivienda y Urbanización.

g)     D.S. N° 49/2011 (V. y U.), Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda.

h)     D.S. N° 1/2011 (V. y U.) que regula el Programa de Sistema Integrado de Subsidio Habitacional.

i)      D.S. N° 135 (V. y U.) de 1978, Reglamento del Registro Nacional de Consultores y sus modificaciones, RENAC.

j)      D.F.L. N° 458 (V. y U.) de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones.

k)     D.S. N° 47 (V. y U.) de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones.

l)      Ley N° 8 .946 (MOP), de Pavimentación Comunal y sus modificaciones.

m)   Decreto N° 327 de 2008 (Ministerio de Mineria) que fija el Reglamento General de  Servicios Eléctricos

n)     Ley Nº 18.290, Ley de tránsito;

• o)     Legislación Laboral vigente;

p)     Ley Nº 18.575, Bases Generales de la Administración del Estado;

q)     Ley Nº 19.880, Bases de los Procedimientos Administrativos;

r)      Ley N° 19.537, Ley de Copropiedad Inmobiliaria;

s)     Decreto Ley N°910/1975 del Ministerio de Hacienda sobre disposiciones tributarias y la Ley N°20.259 del 25.03.2009, Art. 5° que modifica su Art. 21° y la circular N° 39 del S.I.I de2009 que la complementa.   

t)      Plan Regulador Metropolitano de Santiago y su modificación N°105 aprobada por Res. N° 118 del Gobierno Regional y publicada en el Diario Oficial el 11 de noviembre de 2016, así como las ordenanzas locales vigentes.

u)     El Código Civil chileno, especialmente los artículos 1793 y siguientes. 

La enumeración anterior no tiene el carácter de taxativa, debiendo respetarse cualquier otra norma reglamentaria o legal que sea aplicable. Los Reglamentos, Normas, Decretos, Leyes, Ordenanza, Manuales, y Códigos que se mencionan, aun cuando forman parte de la licitación, no se incluyen en el legajo por considerarse conocidos de los Oferentes.

Se trata de un desarrollo enmarcado en la Política Nacional de Desarrollo Urbano, el cual busca innovar respecto de la mera expansión urbana. Al recuperar este sector de la zona surponiente de Santiago se están estableciendo nuevas orientaciones de desarrollo inmobiliario y complementando los esfuerzos ya emprendidos de renovación urbana en zonas centrales y pericentrales de la ciudad.

Uno de sus objetivos principales es avanzar hacia la integración entre familias de sectores de ingresos diversos, con una adecuada mezcla de soluciones habitacionales. Esta mixtura social es parte esencial del proyecto, y se expresará fundamentalmente en los espacios públicos y áreas verdes de Ciudad Parque Bicentenario, pero también en los espacios de uso común al interior de los conjuntos residenciales.

Hasta la fecha la inversión realizada en CPB supera los US$ 15 millones. Las obras se han centrado en la construcción del Parque Cerrillos, área verde de 50 hectáreas inaugurada el año 2011, y en la ejecución parcial de Av. Los Cerrillos y Nueva Vía Parque Portal Poniente.

Durante el año 2016 asimismo se inauguraron dos obras emblemáticas del futuro Centro Cívico comunal: la Plaza Cívica de Cerrillos y la remodelación del Edificio del Ex Terminal Aéreo, el cual alberga actualmente al Centro Nacional de Arte Contemporáneo bajo la administración del Consejo Nacional de la Cultura y las Artes.

Al interior de Ciudad Parque Bicentenario se destinará el Lote VI-B al proyecto Piloto de Acción Directa SERVIU, objeto de la presente licitación, recogiendo los objetivos y lineamientos de la Política Nacional de Desarrollo Urbano aprobada por el D.S. N° 78 V. y U. de fecha 2 de marzo de 2014.

El proyecto se materializará a través de los recursos que se indican en la Glosa 02 de la Ley de Presupuesto anual, mediante los cuales SERVIU RM podrá contratar la construcción de este conjunto de viviendas para la atención de familias vulnerables y de sectores medios.

1.2.     Integración Social

Es de especial relevancia para el MINVU el desarrollo de conjuntos habitacionales en sectores donde los altos índices de segregación socioespacial hacen necesaria una intervención directa para contribuir a revertir dichos procesos. Este tipo de intervención responde a uno de los 5 ámbitos temáticos de la Política Nacional de Desarrollo Urbano, el cual señala que el Estado debe velar porque nuestras ciudades sean lugares inclusivos, donde las personas estén y se sientan protegidas e incorporadas a los beneficios urbanos: acceso a los espacios públicos, educación, salud, trabajo, seguridad, interacción social, movilidad y transporte, cultura, deporte y esparcimiento.

Diversos autores han planteado los impactos negativos que genera la segregación socioespacial sobre los grupos más vulnerables de la sociedad. El aislamiento espacial de grupos vulnerables tiene entre sus principales efectos el debilitar su inserción laboral, impactar negativamente en la calidad de la educación ofrecida e incidir en la formación de pandillas o grupos vinculados a la violencia, drogas y otros ilícitos, contribuyendo a la formación de estigmas territoriales difíciles de superar.

En el contexto nacional, se ha observado que mediante el desarrollo histórico de las políticas de vivienda social, si bien ha habido un avance significativo en la disminución del déficit habitacional, se mantiene una concentración espacial de la pobreza, lo que genera sobre sus habitantes efectos negativos como los recién señalados y mantiene las brechas entre los grupos que cohabitan la ciudad. Es por ello que se pretende innovar respecto a la localización de las viviendas y la configuración de los conjuntos habitacionales, de manera de fomentar la integración de los diversos grupos sociales y expandir los beneficios de la conectividad a habitantes que comúnmente están fuera de su alcance.

Sobre la base de lo anterior, el proyecto Piloto de Ciudad Parque Bicentenario busca lograr una integración socioespacial caracterizada por la simultaneidad de los cuatro ámbitos  que se señalan a continuación:

• Funcional: acceso a servicios y oportunidades de calidad en el territorio (buena localización)

• Físico: proximidad espacial entre grupos sociales (compartir conjunto residencial)

• Humano afectivo: Interacción entre grupos disímiles (comunidad)

• Simbólico-Territorial: Identificación de distintos grupos sociales en referencia a espacios comunes (espacios públicos y áreas verdes comunes).

Con respecto a la propuesta específica a desarrollarse en el Lote VI-B, y considerando que la Integración Funcional (localización del conjunto) está asegurada dadas las condiciones de base del proyecto Ciudad Parque Bicentenario, será mérito del proyecto de arquitectura y diseño urbano dar respuesta a los otros ámbitos considerados como determinantes en la integración social de sus habitantes: Físico, Humano afectivo y Simbólico territorial.

1.3.     Encargo

El objeto de la presente Licitación es el diseño de un Proyecto de arquitectura y diseño urbano en el Lote VI-B de Ciudad Parque Bicentenario, considerando un conjunto de edificios de entre 4 y 15 pisos para albergar a 290 familias de distintos estratos sociales, así como la propuesta de distintas tipologías de departamento de acuerdo a las Condiciones y Criterios Técnicos establecidos en las presentes Bases Técnicas (Puntos 2.1 y 2.2 respectivamente).

Se espera que la ejecución de este proyecto habitacional represente un avance respecto a la calidad de la vivienda social y su espacio público, concretando a su vez los lineamientos estratégicos para el diseño de barrios del MINVU: Integración Social, Calidad Urbana y Sustentabilidad Ambiental.

La propuesta deberá configurar un entorno residencial denso, para aprovechar la oferta de equipamientos y áreas verdes existentes y futuros. El diseño general debe ser homogéneo a pesar de considerar diversas tipologías de viviendas, generando un conjunto único.

El oferente cuya propuesta resulte adjudicada deberá desarrollar íntegramente tanto el proyecto de arquitectura de las edificaciones que conforman la propuesta, como el de diseño urbano, el cual incluye la definición de perfiles, configuración y materialidad de las vías, y la propuesta paisajística de las áreas verdes públicas y privadas (ver punto 4.6 de las Bases Técnicas). El consultor adjudicado deberá gestionar la Aprobación de Anteproyecto en la DOM Cerrillos.

1.4.     Antecedentes de Terreno

1.4.1.  Superficie, Ubicación y Características Topográficas

El lote VI posee una superficie bruta de 3.99 ha y neta de 2.66 ha, y forma parte del predio Ex aeródromo de Los Cerrillos, propiedad de SERVIU RM. Se ubica en la intersección de las avenidas Troncales Pedro Aguirre Cerda (60) y Lo Errázuriz (40m), con frente al Parque Cerrillos.

Figura N°2: Conectividad Lote VI

1.4.2.  Normativa Urbana

La normativa urbanística vigente en el proyecto Ciudad Parque Bicentenario se rige por lo dispuesto en la Modificación Nº 105 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (MPRMS 105). Esta fue aprobada por Resolución Nº 118 del Gobierno Regional Metropolitano y publicada en el Diario Oficial el 11 de noviembre de 2016.

En específico, el Lote VI está normado por la Zona ZME: Zona de Uso Mixto Preferentemente Equipamiento (Ver Anexos  Nº4 y Nº5), y sus principales condiciones de edificación corresponden a las siguientes:

• Densidad Bruta: 900 hab/ha

• Coeficiente de Ocupación de Suelo Residencial: 0.4

• Coeficiente de Constructibilidad de Suelo Residencial: 2.4

• Altura Máxima Suelo Residencial: 35 m

1.4.3.  Afectaciones a Utilidad Pública

El lote VI-B se encuentra gravado con la vía troncal Lo Errázuriz (perfil = 40 m) y con la colectora Nueva Vía Parque Portal Poniente (perfil = 33 m) de acuerdo a la MPRMS 105. Dichas vías constituyen los límites oriente y sur respectivamente del lote VI-B.

La Av. Lo Errázuriz se encuentra parcialmente construida, mientras que la Nueva Vía Parque Portal Poniente forma parte de la vialidad estructurante del proyecto Ciudad Parque Bicentenario y bordea el Parque Cerrillos en toda su extensión desde Av. Lo Errázuriz hasta Av. Departamental.

1.4.4.  Cercanía a Equipamientos

El Lote IV presenta buenas características de localización en cuanto a la oferta de servicios y equipamientos existentes en su entorno. Destacan en primer lugar sus condiciones de accesibilidad, tanto las actuales ligadas al corredor Pedro Aguirre Cerda y sus líneas de buses Transantiago e intercomunales, como las futuras relacionadas a la construcción de la estación terminal de la Línea 6 del metro en la intersección de Av. Pedro Aguirre Cerda con Av. Departamental. Dicha estación se ubica a una distancia aproximada de 2,1 km del terreno, y se estima que entrará en funcionamiento a fines de 2017.

En cuanto a la oferta de espacios públicos, el lote colinda con el Parque Cerrillos, uno de los mayores espacios verdes a nivel metropolitano, con 50 ha consolidadas y una amplia oferta recreativa y de usos deportivos y que hoy es mantenido por el Parque Metropolitano de Santiago.

A nivel local, con frente a Av. Pedro Aguirre Cerda y a una distancia de 500 metros del Lote VI, se ubica el futuro Centro Cívico de Cerrillos, que en el mediano plazo concentrará el nuevo edificio consistorial de la Municipalidad de Cerrillos, una Comisaría y Prefectura de Carabineros, comercio y servicios, además de las recientemente inauguradas obras de la Plaza Cívica de la comuna y la remodelación del ex Terminal Aéreo, hoy sede del Centro Nacional de Arte Contemporáneo. Contiguo a ellos se ubican los terrenos de propiedad de Cencosud y MINEDUC, donde se construirán un supermercado y dos establecimientos educacionales respectivamente.

Respecto de los equipamientos y servicios existentes, cabe destacar la variada oferta ubicada en un radio de 1.000 metros, entre los que se cuentan establecimientos educacionales, servicios bancarios, unidades policiales y un importante centro cultural comunal, entre otros.

A una escala mayor, el acceso a equipamientos y servicios de carácter metropolitano aumenta considerablemente al ampliar a 2.000 metros el radio de influencia del Lote VI. Dentro de esta área hacia el sur se ubica el polo de comercio y servicios conformado por el Centro Comercial Plaza Oeste, el Centro de estudios DUOC, los hipermercados Líder y Tottus, y el Centro de Salud Integramédica. Asimismo hacia el norte, en la intersección de Av. Pedro Aguirre Cerda con Av. Departamental, se proyecta un Centro de Comercio y Servicios metropolitanos en el cabezal del proyecto Ciudad Parque Bicentenario.

2.         Sobre el Anteproyecto

En el marco de la presente licitación de diseño cada Oferente presentará, además de la Oferta Económica, una Oferta Técnica conformada por un Anteproyecto de arquitectura y diseño urbano. Los Anteproyectos deberán cumplir con una serie de Condiciones, y adicionalmente serán evaluados por la Comisión de Calificación en base a un conjunto de Criterios de Evaluación.

2.1.     Condiciones de Proyecto

La totalidad de las condiciones que se exponen a continuación deberán ser consideradas e incorporadas por el Oferente en su propuesta y reflejadas en el anteproyecto, pasando a formar parte del desarrollo futuro del proyecto adjudicado para todos los efectos legales.

Condición nº1: Integración social

Del total de 290 viviendas, el Oferente deberá proyectar 116 unidades destinadas a Familias Vulnerables^[1] y 174 unidades destinadas a Familias de Sectores Medios^[2].

Condición nº2: Tipologías de Vivienda.

El oferente deberá incluir en su propuesta al menos 5 tipologías de vivienda:

• Dos para Familias Vulnerables: Tipologías A y B

• Tres para Familias de Sectores Medios: Tipologías C, D y E

La siguiente tabla indica el rango de unidades que puede contemplar cada tipología debiendo la suma de ellas ajustarse a los totales de departamentos para Familias Vulnerables y Sectores Medios.

También se señalan las superficies mínimas y máximas en las cuales se puede enmarcar la propuesta de cada tipología^[3].

Dentro de cada tipología el oferente podrá considerar sub-categorías siempre que se enmarquen en las superficies y recintos señalados en la tabla (Ej.: A1, A2, etc.).

Las viviendas destinadas a Familias Vulnerables deberán incluir como programa mínimo, además del número de dormitorios y baños señalados en la tabla, un espacio multiuso de estar-comedor-cocina y un recinto de logia, y su materialidad deberá ajustarse como mínimo a lo establecido en el Itemizado Técnico de Construcción y cumplir con los requisitos contenidos en el Cuadro Normativo del D.S. Nº49, (V. y U.), de 2011.

Las viviendas destinadas a Sectores Medios deberán tener al menos 4 m2 adicionales de superficie respecto de una  vivienda con igual nº de recintos para Familias Vulnerables, e incluir como programa mínimo, además del número de dormitorios y baños señalados en la tabla, un espacio multiuso de estar-comedor-cocina, un recinto de logia y una terraza (excepto los ubicados en primer piso). Deberán asimismo cumplir con  lo señalado en la Resolución Exenta N° 4.832, (V. y U.), de 2012 y su modificación, en relación a espacios y usos mínimos para el mobiliario e Itemizado Técnico, pudiendo incluir partidas de especificaciones técnicas y elementos de diseño superiores a los destinados a Familias Vulnerables.

La tipología “C” de 1 dormitorio estará destinada a adultos mayores y/o personas con discapacidad y deben ubicarse en pisos con acceso directo al espacio público, salvando las diferencias de nivel y  cumpliendo con las normas de accesibilidad universal.

Condición nº3: Vialidad y espacio público.

El Oferente deberá incluir en su propuesta el diseño de las vías que limitan el terreno al oriente y al sur, las cuales corresponden a Av. Lo Errázuriz y Nueva Vía Parque Portal Poniente. Para ello se deberán respetar las dimensiones contenidas en los Perfiles del Anexo Nº7.

En el caso de Av. Lo Errázuriz, vía que cuenta con medio perfil ejecutado, el diseño deberá incluir la parte restante del perfil a lo largo del frente sur del Lote VI-B y su conexión con Nueva Vía Parque Portal Poniente.

El oferente deberá considerar el número de calzadas y ciclovía graficados en el perfil de dicha vía en el Anexo Nº7, y hará una propuesta urbano-paisajística para la franja de 14.1 metros restante, la que se denominará “Bandejón Lateral Lo Errázuriz”. En ella se propondrá un área recreativa en la que se deberá dar solución a la circulación peatonal, incluir los estacionamientos públicos señalados en la Condición Nº5, y proponer zonas y usos que serán parte de la calificación del anteproyecto (Ver Criterio Nº3 en punto 2.2. de las Bases Técnicas). El diseño de este bandejón considerará una muy baja mantención futura, privilegiándose pavimentos duros y en sectores puntuales pavimentos permeables. Los sectores de vegetación a nivel de suelo se incluirán en puntos específicos y requerirán asimismo mínima mantención. El arbolado en cambio podrá ubicarse en mayor proporción generando zonas de sombra en recorridos y lugares de permanencia.

En cuanto a Nueva Vía Parque Portal Poniente, el oferente deberá diseñar el perfil completo (33m), aun cuando el límite oriente del lote se ubique en el eje de dicha vía.

En la siguiente Figura se muestra en verde la zona a diseñar correspondiente al Bandejón Lateral Lo Errázuriz, y en anaranjado las áreas de vialidad a diseñar.

Figura N°4: Áreas de Diseño de vialidad

1. Plano Topográfico

El plano topográfico debe desarrollar lo siguiente:

• Utilizar escala 1:100 o menor tal que permita visualizar claramente las curvas de nivel en el plano impreso. Se debe entregar 2 planos: ii) un plano con Curvas de nivel cada 0.25 m y todas las singularidades ii) un plano con los puntos (sin curvas de nivel) mostrando las cotas de los puntos y todas las singularidades.

• Indicar orientación - indicar el norte.

• Graficar Cotas y punto de referencias.

• Identificar calles, veredas, calzadas, deslindes. Nombres de calles.

• Indicar dimensiones del terreno. Se debe diferenciar en los planos las líneas que marcan los límites del terreno con los elementos singulares levantados y las curvas de nivel.

• Se debe entregar cuadro con datos de Cotas y Coordenadas de los P.R. y vértices de poligonales y puntos que demarcan los deslindes.

• La planimetría será en coordenadas U.T.M.

1. Modalidad de Entrega

• AutoCad 2012.

• Planos impresos en papel original transparente y dos (2) Copias papel Bond.

• Informe escrito 2 copias.

• Todos los antecedentes serán entregados además en formato digital en CD.

• Puntos de Referencia (PR): Se dejarán, en terreno, a lo menos 3 puntos de referencia inamovibles consistentes en pernos que penetren a lo menos 10 cm. o poyos de hormigón (dependiendo del terreno) debidamente demarcados con pintura roja con sus cotas. Deben ser detectados a simple vista.

• Otros: Cualquier antecedente técnico y/o apreciación que el profesional estime necesario agregar para la mejor y cabal comprensión y/o interpretación del trabajo.

4.6.3.  Diseño Urbano

El proyecto de diseño urbano involucra el desarrollo arquitectónico y paisajístico de las vías y espacio público presentes en la propuesta. Se deberá cumplir con la normativa vigente e incorporar las recomendaciones presentes en los Manuales MINVU de Accesibilidad Garantizada en el Espacio Público y de Vialidad Ciclo-Inclusiva.

1. Memoria

La memoria explicará los principales conceptos que definen la propuesta de diseño urbano y la manera en que se integra vialidad, espacio público y redes de servicios. Se describirán los elementos, materiales y lineamientos paisajísticos que materializan la propuesta, y la forma en que las distintas actividades, usuarios y modos de movilidad se ordenan e interactúan en el espacio público.

1. Planta General Esc. 1:500

Planta de trazado general de diseño geométrico incluyendo:

• Dimensión de fajas funcionales: calzadas, ciclovías, estacionamientos, aceras, servicios, etc.

• Tipos de pavimentos proyectados

• Ubicación y especies de elementos paisajísticos

• Elementos urbanos: mobiliario, luminarias, dispositivos de rodado, alcorques, etc.

1. Perfiles y Plantas viales de tramos tipo      Esc. 1:200

Mostrará en detalle la información contenida en la Planta General.

Deberá considerar las indicaciones sobre la materia que dé el Departamento de Proyectos de Pavimentación de SERVIU RM. Se deberán incluir franjas podotáctiles y otros elementos que aseguren condiciones de accesibilidad.

1. Plantas de intersecciones viales      Esc. 1:200

Mostrará en detalle la información contenida en la Planta General.

Deberá considerar las indicaciones sobre la materia que dé el Departamento de Proyectos de Pavimentación de SERVIU RM. Se deberán incluir franjas podotáctiles y otros elementos que aseguren condiciones de accesibilidad.

1. Detalles de Pavimentos       Esc. 1:50

Plantas y cortes especificando materiales, solución constructiva, espesores, pendientes, etc.

Los detalles de pavimentos incluirán las soluciones de dispositivos de rodado.

1. Detalles de mobiliario urbano     Esc. 1:5 – 1:20

Detalles geométricos y soluciones constructivas de los elementos de mobiliario propuestos tales como basureros, escaños, paraderos, luminarias, o cualquier otro elemento considerado en el proyecto.

1. Cierro Parque Cerrillos Esc. 1:50- 1:5

El consultor elaborará el diseño de una reja tipo para el cierre perimetral del Parque Cerrillos. Dentro de la consultoría se detallará el límite poniente del parque en el tramo comprendido entre Av. Pedro Aguirre Cerda y Nueva Vía Parque Portal Poniente, sin embargo el diseño propuesto será replicable en el resto del perímetro del parque.

La propuesta incluirá soluciones de puntos de acceso y deberá considerar materiales durables y una imagen acorde a la escala de un parque de 50 ha. 

1. Proyecto de Paisajismo y Riego

Se consulta la elaboración de un proyecto de paisajismo para la vialidad, incluyendo bandejones, platabandas o cualquier otro sector a definir por el proponente, especificando suelos, prados, arbustos, árboles, etc. Destaca en este punto el desarrollo del Bandejón Lateral Lo Errázuriz, área verde cuyo anteproyecto es uno de los elementos relevantes a ser evaluados en la presente licitación.

Se deberá asimismo elaborar un proyecto de red para riego de los jardines incluidos la urbanización del proyecto.

1. Especificaciones Técnicas de Urbanización

Serán detalladas, completas y coordinadas con el itemizado de Presupuesto. Incluirán Especificaciones Técnicas generales y estándares de calidad y presentarán orden correlativo coherente al itemizado presupuestario.

Los materiales, artefactos y/o equipos se describirán por su funcionamiento, sus características técnicas y su calidad. Se podrán especificar con a lo menos, tres marcas individuales determinadas. En caso de entregar una marca de referencia, debe existir en las EE.TT. la opción de presupuestar equivalentes técnico-económicos.

Nota importante: Aun cuando hay especialidades que no están incluidas en la consultoría, tales como cálculo e instalaciones, tanto las Especificaciones Técnicas como el presupuesto deberán incorporar todas las partidas de construcción de la urbanización del proyecto.

Para estas partidas específicas el consultor incluirá especificaciones tipo aplicables al proyecto y estimará valores globales, los que serán visados por el profesional encargado de EETT, Cubicación y presupuesto dentro del equipo de trabajo exigido.

1. Presupuesto general por partidas.

El presupuesto deberá ser concordante con las Especificaciones Técnicas. La numeración del itemizado debe coincidir con la numeración de las especificaciones técnicas.